Rua Otto Bender (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Otto Bender, no Mandaqui, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.964/m²5 vendas · mediana R$ 568 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 789 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.348/m² – R$ 5.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.864/m²
Financiadas40%
- 09/06/2026Rua Otto Bender, 133CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 370 mil (73%)106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 09/04/2025Rua Otto Bender, 7CasaResidência · construído em 1977242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 08/11/2024Rua Otto Bender, 51CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 206 mil (27%)159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 18/11/2024Rua Otto Bender, 7CasaResidência · construído em 1977242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 14/11/2023Rua Otto Bender, 137CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 22/09/2023Rua Otto Bender, 236CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 470 mil (75%)220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
- 22/09/2023Rua Otto Bender, 143CasaResidência · construído em 198033,33% transferido350 m²R$ 221.503—
- 23/03/2023Rua Otto Bender, 37CasaResidência · construído em 197683,33% transferido140 m²R$ 400.000—
- 30/11/2022Rua Otto Bender, 189CasaResidência · construído em 1973195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 19/01/2022Rua Otto Bender, 231CasaResidência · construído em 1979203 m²R$ 840.000R$ 4.138/m²
- 20/07/2021Rua Otto Bender, 101CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (70%)183 m²R$ 853.000R$ 4.661/m²
- 05/02/2021Rua Otto Bender, 192CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (13%)203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
- 29/03/2019Rua Otto Bender, 236CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 18/08/2015Rua Otto Bender, 220CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (56%)200 m²R$ 620.000R$ 3.100/m²
- 25/03/2015Rua Otto Bender, 236CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 370.800R$ 1.685/m²
- 03/11/2014Rua Otto Bender, 292CasaResidência · construído em 197393 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2012Rua Otto Bender, 301CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 80.000R$ 588/m²
- 12/04/2012Rua Otto Bender, 276CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 110 mil (22%)221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 04/03/2011Rua Otto Bender, 155CasaResidência · construído em 1974176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.425/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.178/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.377/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.392/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 701771%
- Anos 80313%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 17 | 71% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 840 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 789.301R$ 4.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Otto Bender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 561 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 852 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 526 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 852 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 3.390/m² | R$ 746 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otto Bender
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otto Bender?
A Rua Otto Bender teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otto Bender?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Otto Bender vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otto Bender?
É o nº 236, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otto Bender?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Otto Bender, no Mandaqui, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.