Rua Otto Bender, 236 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.390/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.390/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 746 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 789 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.348/m² – R$ 5.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 22/09/2023CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 470 mil (75%)220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
- 29/03/2019CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2015CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 370.800R$ 1.685/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.425/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.178/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.377/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.066/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.811/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 921 mil |
Calculadora
R$ 789.301R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otto Bender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 526 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 852 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 176 mil |