Rua Merope Dantas Magalhães (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Merope Dantas Magalhães, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.614/m²4 vendas · mediana R$ 682 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2025Rua Merope Dantas Magalhães, 49MANDAQUIResidência · construído em 197480 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 25/11/2024Rua Merope Dantas Magalhães, 54CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 684 mil (80%)120 m²R$ 855.000R$ 7.125/m²
- 27/06/2023Rua Merope Dantas Magalhães, 7074Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 70.000R$ 389/m²
- 29/11/2022Rua Merope Dantas Magalhães, 123MANDAQUIResidência · construído em 1977163 m²R$ 730.000R$ 4.479/m²
- 21/09/2022Rua Merope Dantas Magalhães, 101MANDAQUIResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (75%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 10/09/2021Rua Merope Dantas Magalhães, 19MANDAQUIResidência · construído em 1967SFH · R$ 253 mil (82%)46 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
- 14/09/2020Rua Merope Dantas Magalhães, 58MANDAQUIResidência · construído em 197280 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 17/02/2020Rua Merope Dantas Magalhães, 95MANDAQUIResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2013Rua Merope Dantas Magalhães, 55A MANDAQUIResidência · construído em 1978110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 08/08/2011Rua Merope Dantas Magalhães, 54CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (43%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 12/04/2011Rua Merope Dantas Magalhães, 8082Residência · construído em 1983191 m²R$ 272.000R$ 1.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 6.739/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.739/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70542%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 980 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Merope Dantas Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 9.014/m² | R$ 415 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 448 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 7.908/m² | R$ 949 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 369 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 355 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 772 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 532 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 251 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 917 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Merope Dantas Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Merope Dantas Magalhães?
A Rua Merope Dantas Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Merope Dantas Magalhães?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Merope Dantas Magalhães vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Merope Dantas Magalhães?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Merope Dantas Magalhães?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Merope Dantas Magalhães, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.