Rua Manuel Alexandre, 75 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2016 (casa, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.430/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2016
- R$ 387 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.430/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 706 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 6.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas—
- 15/07/2016CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 387.000R$ 4.074/m²
- 19/06/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (42%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
191 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 706 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.855/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.811/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.865/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.033/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 387 mil |
Calculadora
R$ 540.514R$ 4.467/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Alexandre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 841 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 469 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 650 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 5.117/m² | R$ 972 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 5.674/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 506 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 827 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 995 mil |