Rua Luciano Freire, 86 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.297/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.297/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 267 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.108/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 6.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas—
- 19/11/2025CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 449 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.983/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.254/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.345/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.932/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.017/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.459/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.780/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.108/m² · 2 |
Calculadora
R$ 389.683R$ 6.089/m² · curva logradouro