Rua Luciano Freire (Mandaqui)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Luciano Freire, no Mandaqui, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.820/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
29
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 6.108/m²4 vendas · mediana R$ 388 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 388 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 6.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 5.168/m²
Financiadas38%
  1. 24/08/2026Rua Luciano Freire, 104CasaResidência · construído em 198221,43% transferido147 m²R$ 135.000—
  2. 08/04/2026Rua Luciano Freire, 130CS 16 BL BResidência · construído em 201268 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  3. 10/02/2026Rua Luciano Freire, 130CS 8 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 365.000R$ 6.186/m²
  4. 21/11/2025Rua Luciano Freire, 130CS 6 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  5. 19/11/2025Rua Luciano Freire, 86CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  6. 16/09/2025Rua Luciano Freire, 129CasaResidência · construído em 198698 m²R$ 156.000R$ 1.592/m²
  7. 10/12/2024Rua Luciano Freire, 130CS 11 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 415.000R$ 7.034/m²
  8. 01/03/2024Rua Luciano Freire, 130CS 6 BL A E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 305 mil (79%)59 m²R$ 385.000R$ 6.525/m²
  9. 28/02/2023Rua Luciano Freire, 89CS 5 E VGResidência · construído em 201687 m²R$ 313.654R$ 3.605/m²
  10. 27/04/2022Rua Luciano Freire, 130CS 13 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 364 mil (80%)61 m²R$ 455.000R$ 7.459/m²
  11. 30/03/2021Rua Luciano Freire, 130CS 11 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 285 mil (80%)59 m²R$ 355.000R$ 6.017/m²
  12. 14/12/2020Rua Luciano Freire, 130CS 12 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 198 mil (57%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  13. 23/02/2018Rua Luciano Freire, 89CS 2 E VGResidência · construído em 201687 m²R$ 378.000R$ 4.345/m²
  14. 19/12/2016Rua Luciano Freire, 130CS 17 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (24%)66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
  15. 07/10/2015Rua Luciano Freire, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018319 m²R$ 110.000R$ 345/m²
  16. 30/01/2015Rua Luciano Freire, 130CS 11 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (55%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  17. 31/10/2014Rua Luciano Freire, 130CS 15 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 325 mil (79%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
  18. 10/02/2014Rua Luciano Freire, 130CS 6 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
  19. 11/12/2013Rua Luciano Freire, 130CS 10 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (80%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  20. 10/12/2013Rua Luciano Freire, 130CS 8 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  21. 08/11/2013Rua Luciano Freire, 130CS 9 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 254 mil (86%)59 m²R$ 294.000R$ 4.983/m²
  22. 24/10/2013Rua Luciano Freire, 130CS 4 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (78%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  23. 08/08/2013Rua Luciano Freire, 130CS 17 BL AResidência · construído em 201266 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  24. 17/06/2013Rua Luciano Freire, 130CS 18 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (70%)58 m²R$ 294.700R$ 5.081/m²
  25. 28/06/2013Rua Luciano Freire, 130CS 5 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMandaqui
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMandaqui
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMandaqui
2011—R$ 1.885/m² · 285
2012—R$ 2.098/m² · 235
2013R$ 4.983/m² · 7R$ 2.660/m² · 281
2014R$ 5.270/m² · 2R$ 3.000/m² · 205
2015R$ 5.254/m² · 1R$ 3.130/m² · 161
2016R$ 6.364/m² · 1R$ 2.976/m² · 133
2017—R$ 3.076/m² · 140
2018R$ 4.345/m² · 1R$ 3.699/m² · 177
2019—R$ 3.300/m² · 166
2020R$ 5.932/m² · 1R$ 3.528/m² · 262
2021R$ 6.017/m² · 1R$ 3.980/m² · 332
2022R$ 7.459/m² · 1R$ 3.846/m² · 225
2023R$ 3.605/m² · 1R$ 3.977/m² · 221
2024R$ 6.780/m² · 2R$ 4.303/m² · 242
2025R$ 3.086/m² · 3R$ 4.083/m² · 265
2026R$ 6.108/m² · 2R$ 4.882/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,57 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20137 vendas · R$ 4.983/m²
20142 vendas · R$ 5.270/m²
20151 vendas · R$ 5.254/m²
20161 vendas · R$ 6.364/m²
20181 vendas · R$ 4.345/m²
20201 vendas · R$ 5.932/m²
20211 vendas · R$ 6.017/m²
20221 vendas · R$ 7.459/m²
20231 vendas · R$ 3.605/m²
20242 vendas · R$ 6.780/m²
20253 vendas · R$ 3.086/m²
20262 vendas · R$ 6.108/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913,4%
  • Anos 7013,4%
  • Anos 80310%
  • 2010 em diante2483%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196913,4%R$ 250 mil
Anos 7013,4%R$ 100 mil
Anos 80310%R$ 802 mil
2010 em diante2483%R$ 7,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Partilhas e divisões13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 8,5 mi
Partilhas e divisões13,4%R$ 85 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 250 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2897%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2897%R$ 8,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%R$ 511 mil

Calculadora

R$ 389.683R$ 6.089/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Luciano Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Galpão, indústria e serviços1R$ 6.643/m²R$ 1,1 mi
Nº 86Casa1R$ 3.297/m²R$ 267 mil
Nº 89Casa2R$ 5.855/m²R$ 509 mil
Nº 129Casa1R$ 1.701/m²R$ 167 mil
Nº 130Casa19R$ 6.186/m²R$ 410 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Luciano Freire

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luciano Freire?

A Rua Luciano Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Luciano Freire?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Luciano Freire vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luciano Freire?

É o nº 130, com 19 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luciano Freire?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Luciano Freire, no Mandaqui, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

← Preço do m² no Mandaqui