Rua Luciano Freire, 130 (Mandaqui)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.186/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 410 mil
59 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.186/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 410 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.108/m²
Unidade típica
R$ 388 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 6.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 5.541/m²
Financiadas60%
  1. 08/04/2026CS 16 BL BResidência · construído em 201268 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  2. 10/02/2026CS 8 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 365.000R$ 6.186/m²
  3. 21/11/2025CS 6 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
  4. 10/12/2024CS 11 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 415.000R$ 7.034/m²
  5. 01/03/2024CS 6 BL A E VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 305 mil (79%)59 m²R$ 385.000R$ 6.525/m²
  6. 27/04/2022CS 13 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 364 mil (80%)61 m²R$ 455.000R$ 7.459/m²
  7. 30/03/2021CS 11 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 285 mil (80%)59 m²R$ 355.000R$ 6.017/m²
  8. 14/12/2020CS 12 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 198 mil (57%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  9. 19/12/2016CS 17 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (24%)66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
  10. 30/01/2015CS 11 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (55%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  11. 31/10/2014CS 15 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 325 mil (79%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
  12. 10/02/2014CS 6 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
  13. 11/12/2013CS 10 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (80%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
  14. 10/12/2013CS 8 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  15. 08/11/2013CS 9 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 254 mil (86%)59 m²R$ 294.000R$ 4.983/m²
  16. 24/10/2013CS 4 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (78%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  17. 08/08/2013CS 17 BL AResidência · construído em 201266 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  18. 17/06/2013CS 18 BL AResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (70%)58 m²R$ 294.700R$ 5.081/m²
  19. 28/06/2013CS 5 BL AResidência · construído em 201259 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.345 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 4.983/m² · 7R$ 4.983/m² · 7
2014R$ 5.270/m² · 2R$ 5.270/m² · 2
2015R$ 5.254/m² · 1R$ 5.254/m² · 1
2016R$ 6.364/m² · 1R$ 6.364/m² · 1
2018—R$ 4.345/m² · 1
2020R$ 5.932/m² · 1R$ 5.932/m² · 1
2021R$ 6.017/m² · 1R$ 6.017/m² · 1
2022R$ 7.459/m² · 1R$ 7.459/m² · 1
2023—R$ 3.605/m² · 1
2024R$ 6.780/m² · 2R$ 6.780/m² · 2
2025R$ 6.949/m² · 1R$ 3.086/m² · 3
2026R$ 6.108/m² · 2R$ 6.108/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,57 vendas201320152020202220252026
Ver tabela
20137 vendas · R$ 4.983/m²
20142 vendas · R$ 5.270/m²
20151 vendas · R$ 5.254/m²
20161 vendas · R$ 6.364/m²
20201 vendas · R$ 5.932/m²
20211 vendas · R$ 6.017/m²
20221 vendas · R$ 7.459/m²
20242 vendas · R$ 6.780/m²
20251 vendas · R$ 6.949/m²
20262 vendas · R$ 6.108/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado440%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Partilhas e divisões14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 6,6 mi
Partilhas e divisões14,8%R$ 85 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 389.683R$ 6.089/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luciano Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Galpão, indústria e serviços1R$ 6.643/m²R$ 1,1 mi
Nº 86Casa1R$ 3.297/m²R$ 267 mil
Nº 89Casa2R$ 5.855/m²R$ 509 mil
Nº 129Casa1R$ 1.701/m²R$ 167 mil

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