Rua Liestal (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua Liestal, no Mandaqui, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.422/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 137 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.422/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 246
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.422/m²6 vendas · mediana R$ 280 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 284 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.373/m² – R$ 4.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 194
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas55%
- 01/09/2026Rua Liestal, 106AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 29/07/2026Rua Liestal, 60AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 355.000R$ 4.277/m²
- 04/05/2026Rua Liestal, 60AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 288.000R$ 3.470/m²
- 27/05/2026Rua Liestal, 106AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 184 mil (89%)45 m²R$ 207.000R$ 4.600/m²
- 16/12/2025Rua Liestal, 60AP 46, TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (54%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 10/10/2025Rua Liestal, 60AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 26/09/2025Rua Liestal, 106AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 140 mil (80%)79 m²R$ 176.000R$ 2.228/m²
- 06/06/2025Rua Liestal, 60AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 19/05/2025Rua Liestal, 60AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 26/03/2025Rua Liestal, 60AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (28%)c/ vaga83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 19/03/2025Rua Liestal, 60AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 18/01/2025Rua Liestal, 60AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (41%)c/ vaga83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 18/09/2024Rua Liestal, 106AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 244.000R$ 3.089/m²
- 25/07/2024Rua Liestal, 60AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 277.683R$ 3.346/m²
- 06/06/2024Rua Liestal, 60AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 14/06/2024Rua Liestal, 60AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 206.500R$ 2.488/m²
- 13/06/2024Rua Liestal, 106AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 70 mil (35%)45 m²R$ 201.000R$ 4.467/m²
- 01/04/2024Rua Liestal, 106AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 17/04/2024Rua Liestal, 106AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 23/02/2024Rua Liestal, 60AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 20/12/2023Rua Liestal, 106AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (47%)45 m²R$ 192.700R$ 4.282/m²
- 13/12/2023Rua Liestal, 60AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga83 m²R$ 165.000—
- 10/11/2023Rua Liestal, 60AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 23/08/2023Rua Liestal, 60AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 193 mil (76%)c/ vaga83 m²R$ 253.000R$ 3.048/m²
- 28/06/2023Rua Liestal, 60AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 209 mil (76%)c/ vaga83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
54 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
25
8 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.261/m² · 19 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.591/m² · 18 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.771/m² · 23 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 19 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.915/m² · 5 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 3.313/m² · 4 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.597/m² · 10 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.755/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.650/m² · 6 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.831/m² · 11 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.063/m² · 21 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 6 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.241/m² · 9 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.107/m² · 8 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.554/m² · 8 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.873/m² · 4 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.873/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.337/m² – R$ 2.447/m² | 0 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.558/m² | 1 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.668/m² | 0 |
| R$ 2.668/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.889/m² | 0 |
| R$ 2.889/m² – R$ 2.999/m² | 1 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.110/m² | 2 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.220/m² | 2 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.330/m² | 0 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.441/m² | 3 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.551/m² | 2 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.661/m² | 2 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.772/m² | 0 |
| R$ 3.772/m² – R$ 3.882/m² | 2 |
| R$ 3.882/m² – R$ 3.992/m² | 0 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.103/m² | 0 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.213/m² | 1 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.323/m² | 3 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.434/m² | 0 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.544/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041,7%
- Anos 8020,8%
- Anos 908736%
- 2000–200914861%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,8% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 87 | 36% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 148 | 61% | R$ 33,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5139%
- Minha Casa Minha Vida32,3%
- Sem financiamento informado7759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 39% | R$ 12,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,3% | R$ 517 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 59% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22190%
- Cessões de direitos62,4%
- Execuções, leilões e retomadas83,3%
- Dação, permuta e outros onerosos114,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 221 | 90% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,4% | R$ 317 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 4,5% | R$ 921 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23497%
- Residencial horizontal72,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 234 | 97% | R$ 42 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 284.000R$ 3.422/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Liestal
Perguntas frequentes sobre a Rua Liestal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Liestal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Liestal é de R$ 3.422/m², 10% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Liestal?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Liestal vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Liestal?
É o nº 60, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Liestal?
A Prefeitura registrou 246 compras e vendas na Rua Liestal, no Mandaqui, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.