Rua José Francisco Parra (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Francisco Parra, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 177, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.769/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua José Francisco Parra, 251CasaResidência · construído em 197166,67% transferido113 m²R$ 220.000—
- 03/06/2025Rua José Francisco Parra, 270274Residência · construído em 1970141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
- 21/10/2024Rua José Francisco Parra, 63ANTIGO N.77Residência · construído em 198796 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 27/09/2024Rua José Francisco Parra, 195CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (80%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 06/05/2021Rua José Francisco Parra, 177CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 24/01/2020Rua José Francisco Parra, 224VL STA TEREZResidência · construído em 1981160 m²R$ 635.000R$ 3.969/m²
- 26/11/2018Rua José Francisco Parra, 147CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (72%)151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
- 23/03/2018Rua José Francisco Parra, 224VL STA TEREZResidência · construído em 198150% transferido160 m²R$ 237.933—
- 11/04/2017Rua José Francisco Parra, 265CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (23%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 01/02/2017Rua José Francisco Parra, 195CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (80%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 04/05/2015Rua José Francisco Parra, 299CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 186.500R$ 3.108/m²
- 23/01/2014Rua José Francisco Parra, 91CasaResidência · construído em 1987116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 19/09/2013Rua José Francisco Parra, 269CasaResidência · construído em 197383,33% transferido142 m²R$ 130.000—
- 24/01/2013Rua José Francisco Parra, 299CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
- 17/11/2011Rua José Francisco Parra, 177CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.570/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.969/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 70531%
- Anos 80638%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 652 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 690 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Francisco Parra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 273 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 502 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 4.007/m² | R$ 401 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.561/m² | R$ 502 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 966 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 738 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 531 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 3.784/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Francisco Parra
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Francisco Parra?
A Rua José Francisco Parra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Francisco Parra?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua José Francisco Parra vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Francisco Parra?
É o nº 177, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Francisco Parra?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Francisco Parra, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.