Rua Joaquim Simoes, 208 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.497/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 232 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.497/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (232 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.825/m²Unidade típica
R$ 816 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 6.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas—
- 15/06/2026CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 900 mil (58%)232 m²R$ 1.540.000R$ 6.638/m²
- 16/09/2021CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (51%)232 m²R$ 780.000R$ 3.362/m²
- 29/11/2012CasaResidência · construído em 2011232 m²R$ 400.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 232 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.179/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.678/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.036/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.756/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.324/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.936/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.638/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.638/m² |
Calculadora
R$ 815.534R$ 5.825/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 947 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 2.518/m² | R$ 428 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 4.987/m² | R$ 593 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 399 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 600 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 501 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 881 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.198/m² | R$ 2 mi |