Rua João de Laet, 1445 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2018 (casa, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.460/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jan/2018
- R$ 215 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.460/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 229 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.933/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.425/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2018 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.196/m²
Financiadas—
- 08/01/2018CS 2Residência · construído em 1944SFH · R$ 130 mil (60%)42 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 06/11/2015CS 2Residência · construído em 194442 m²R$ 53.500R$ 1.274/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
~3 unidades de 42 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.341/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 1.450/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.214/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 7.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.050/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.782/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.624/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.425/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 478.533R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 734/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1339 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 817 mil |
| Nº 1385 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 562 mil |
| Nº 1388 | Casa | 2 | R$ 6.630/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1442 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1472 | Casa | 2 | R$ 6.520/m² | R$ 893 mil |
| Nº 1507 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 606 mil |