Rua João de Laet, 1361 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.838/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 765 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.838/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 817 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.933/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.425/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 5.464/m²
Financiadas—
- 28/10/2025CASAResidência · construído em 2005SFH · R$ 109 mil (14%)140 m²R$ 765.000R$ 5.464/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
124 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.341/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.450/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.214/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 7.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.050/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.782/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.425/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 765 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 478.533R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1293 | Casa | 2 | R$ 2.688/m² | R$ 957 mil |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 944 mil |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 734/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1339 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1385 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 562 mil |
| Nº 1388 | Casa | 2 | R$ 6.630/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1442 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 365 mil |