Rua João Carlos Deynhausen, 159 (Mandaqui)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.994/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
114 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.994/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 455 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.994/m²
Unidade típica
R$ 455 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas75%
  1. 30/06/2026CS 9Residência · construído em 2002114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  2. 05/06/2026CS 9Residência · construído em 2002114 m²R$ 35.620R$ 312/m²
  3. 05/05/2025CS 12Residência · construído em 2002SFH · R$ 284 mil (70%)114 m²R$ 405.000R$ 3.553/m²
  4. 26/06/2024CS 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (48%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  5. 06/12/2022CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (80%)114 m²R$ 312.500R$ 2.741/m²
  6. 23/11/2022CS 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 293 mil (90%)114 m²R$ 325.000R$ 2.851/m²
  7. 11/12/2020CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (73%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  8. 19/11/2015CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 277 mil (67%)114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
  9. 12/05/2014CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (71%)114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
  10. 19/12/2012CS 7Residência · construído em 2002114 m²R$ 118.000R$ 1.035/m²
  11. 06/03/2012CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 298 mil (85%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
940 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 569 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.434/m² · 2
2012R$ 2.053/m² · 2R$ 3.070/m² · 3
2013—R$ 4.912/m² · 1
2014R$ 3.202/m² · 1R$ 3.509/m² · 2
2015R$ 3.640/m² · 1R$ 3.640/m² · 1
2018—R$ 3.772/m² · 1
2020R$ 3.509/m² · 1R$ 3.289/m² · 2
2021—R$ 1.754/m² · 2
2022R$ 2.796/m² · 2R$ 2.796/m² · 2
2023—R$ 6.140/m² · 1
2024R$ 3.509/m² · 1R$ 4.167/m² · 2
2025R$ 3.553/m² · 1R$ 3.180/m² · 2
2026R$ 2.130/m² · 2R$ 3.947/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20122015202220252026
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20122 vendas · R$ 2.053/m²
20141 vendas · R$ 3.202/m²
20151 vendas · R$ 3.640/m²
20201 vendas · R$ 3.509/m²
20222 vendas · R$ 2.796/m²
20241 vendas · R$ 3.509/m²
20251 vendas · R$ 3.553/m²
20262 vendas · R$ 2.130/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Sem financiamento informado225%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado225%R$ 486 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 216 mil

Calculadora

R$ 455.368R$ 3.994/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Carlos Deynhausen

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa12R$ 5.492/m²R$ 626 mil

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