Rua João Carlos Deynhausen (Mandaqui)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua João Carlos Deynhausen, no Mandaqui, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.820/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.994/m²5 vendas · mediana R$ 455 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 455 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas53%
  1. 30/06/2026Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 9Residência · construído em 2002114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  2. 05/06/2026Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 9Residência · construído em 2002114 m²R$ 35.620R$ 312/m²
  3. 13/06/2025Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 4Residência · construído em 2000114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  4. 05/05/2025Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 12Residência · construído em 2002SFH · R$ 284 mil (70%)114 m²R$ 405.000R$ 3.553/m²
  5. 26/06/2024Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (48%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  6. 15/02/2024Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 135 mil (25%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  7. 20/09/2023Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 3Residência · construído em 2000114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
  8. 06/12/2022Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (80%)114 m²R$ 312.500R$ 2.741/m²
  9. 23/11/2022Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 293 mil (90%)114 m²R$ 325.000R$ 2.851/m²
  10. 01/06/2021Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 3Residência · construído em 2000114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  11. 01/06/2021Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 12Residência · construído em 2000114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  12. 11/12/2020Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (73%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  13. 29/09/2020Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 9Residência · construído em 2000114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  14. 23/03/2018Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (53%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
  15. 19/11/2015Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 277 mil (67%)114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
  16. 12/05/2014Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (71%)114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
  17. 07/03/2014Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (60%)114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
  18. 23/12/2013Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 2Residência · construído em 2000114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
  19. 28/08/2013Rua João Carlos Deynhausen, 105115 LT 12 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,17% transferido68 m²R$ 3.775—
  20. 19/12/2012Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 7Residência · construído em 2002114 m²R$ 118.000R$ 1.035/m²
  21. 30/05/2012Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (69%)114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
  22. 06/03/2012Rua João Carlos Deynhausen, 159CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 298 mil (85%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  23. 04/11/2011Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (47%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
  24. 25/08/2011Rua João Carlos Deynhausen, 151CS 7Residência · construído em 2000114 m²R$ 175.000R$ 1.535/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMandaqui
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMandaqui
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PeríodoEsta ruaMandaqui
2011R$ 2.434/m² · 2R$ 1.885/m² · 285
2012R$ 3.070/m² · 3R$ 2.098/m² · 235
2013R$ 4.912/m² · 1R$ 2.660/m² · 281
2014R$ 3.509/m² · 2R$ 3.000/m² · 205
2015R$ 3.640/m² · 1R$ 3.130/m² · 161
2016—R$ 2.976/m² · 133
2017—R$ 3.076/m² · 140
2018R$ 3.772/m² · 1R$ 3.699/m² · 177
2019—R$ 3.300/m² · 166
2020R$ 3.289/m² · 2R$ 3.528/m² · 262
2021R$ 1.754/m² · 2R$ 3.980/m² · 332
2022R$ 2.796/m² · 2R$ 3.846/m² · 225
2023R$ 6.140/m² · 1R$ 3.977/m² · 221
2024R$ 4.167/m² · 2R$ 4.303/m² · 242
2025R$ 3.180/m² · 2R$ 4.083/m² · 265
2026R$ 3.947/m² · 1R$ 4.882/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas201320152020202220242026
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20112 vendas · R$ 2.434/m²
20123 vendas · R$ 3.070/m²
20131 vendas · R$ 4.912/m²
20142 vendas · R$ 3.509/m²
20151 vendas · R$ 3.640/m²
20181 vendas · R$ 3.772/m²
20202 vendas · R$ 3.289/m²
20212 vendas · R$ 1.754/m²
20222 vendas · R$ 2.796/m²
20231 vendas · R$ 6.140/m²
20242 vendas · R$ 4.167/m²
20252 vendas · R$ 3.180/m²
20261 vendas · R$ 3.947/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913,7%
  • Anos 8013,7%
  • 2000–20092593%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196913,7%R$ 3.775
Anos 8013,7%R$ 0
2000–20092593%R$ 9,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
  • Sem financiamento informado747%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado747%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2480%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
  • Operações societárias310%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2480%R$ 8,3 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 216 mil
Operações societárias310%R$ 115 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 700 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2790%
  • Terreno310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2790%R$ 9,2 mi
Terreno310%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 455.368R$ 3.994/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua João Carlos Deynhausen

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa12R$ 5.492/m²R$ 626 mil
Nº 159Casa10R$ 3.994/m²R$ 455 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua João Carlos Deynhausen

Quanto custa o metro quadrado na Rua João Carlos Deynhausen?

A Rua João Carlos Deynhausen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua João Carlos Deynhausen?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua João Carlos Deynhausen vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua João Carlos Deynhausen?

É o nº 151, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Carlos Deynhausen?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua João Carlos Deynhausen, no Mandaqui, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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