Rua João Carlos Deynhausen, 151 (Mandaqui)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.492/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 626 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.994/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas29%
- 13/06/2025CS 4Residência · construído em 2000114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 15/02/2024CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 135 mil (25%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 20/09/2023CS 3Residência · construído em 2000114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 01/06/2021CS 12Residência · construído em 2000114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 01/06/2021CS 3Residência · construído em 2000114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 29/09/2020CS 9Residência · construído em 2000114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 23/03/2018CS 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (53%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 07/03/2014CS 9Residência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (60%)114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
- 23/12/2013CS 2Residência · construído em 2000114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 30/05/2012CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (69%)114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
- 04/11/2011CS 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (47%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 25/08/2011CS 7Residência · construído em 2000114 m²R$ 175.000R$ 1.535/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.350 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.434/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.640/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 1.754/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.796/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.140/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 455.368R$ 3.994/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Carlos Deynhausen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 10 | R$ 3.994/m² | R$ 455 mil |