Rua Jacarapinima, 155 (Mandaqui)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.007/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.007/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 195 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.678/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.487/m²
Financiadas25%
- 20/08/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
- 02/06/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 29/08/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 13/01/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 02/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- 04/06/2024AP 29Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 259 mil (62%)56 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
- 02/05/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- 15/03/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 20223,22% transferidoSFH · R$ 156 mil (69%)40 m²R$ 225.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
416 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~10 unidades de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.487/m² · 3 | R$ 4.487/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.853/m² · 2 | R$ 4.853/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.853/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical829%
- Residencial horizontal2071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 71% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 200.298R$ 5.007/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jacarapinima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 310 mil |
| Nº 96 | Casa | 3 | R$ 7.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 10.493/m² | R$ 735 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 7.300/m² | R$ 956 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 762 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 778 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 659 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 651 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 7.410/m² | R$ 578 mil |