Rua Ivolandia, 104 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.010/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.010/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 421 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.553/m² – R$ 5.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.429/m²
Financiadas—
- 19/05/2025CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 236 mil (62%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
268 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.507/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.797/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 552/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.260/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.388/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.137/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.590/m² · 1 |
Calculadora
R$ 321.311R$ 4.590/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ivolandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 973/m² | R$ 176 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 583 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 11.663/m² | R$ 583 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 407 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 797 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.449/m² | R$ 268 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 535 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 583 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 8.232/m² | R$ 593 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 277 mil |