Rua Guilhermina, 231 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.556/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.556/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 289 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.556/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.927/m² – R$ 6.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.053/m²
Financiadas67%
- 05/08/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (77%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 22/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 08/08/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 02/08/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 02/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 29/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 147 mil (44%)59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
268 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 867 mil
~3 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.962/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical850%
- Residencial horizontal850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 50% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 288.913R$ 5.556/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guilhermina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 772 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 729 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 704 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 716 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 581 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.576/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 598 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 990 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 274 mil |