Rua Guilhermina (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Guilhermina, no Mandaqui, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.556/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 231, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.556/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 289 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.509/m²3 vendas · mediana R$ 581 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 537 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.919/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.378/m²
Financiadas35%
- 06/05/2026Rua Guilhermina, 96CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 14/11/2025Rua Guilhermina, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 370 mil (55%)215 m²R$ 670.000R$ 3.116/m²
- 26/03/2025Rua Guilhermina, 200CasaResidência · construído em 1988SFI · R$ 406 mil (77%)86 m²R$ 525.000R$ 6.105/m²
- 15/10/2024Rua Guilhermina, 207CasaResidência · construído em 196750% transferido143 m²R$ 130.000—
- 29/09/2023Rua Guilhermina, 231235 - AP. 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,44% transferido155 m²R$ 167.784—
- 21/08/2023Rua Guilhermina, 231235 - Apto 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)155 m²R$ 340.000—
- 18/08/2023Rua Guilhermina, 231235 - Apto 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)155 m²R$ 318.000—
- 21/07/2023Rua Guilhermina, 231235 AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,34% transferido155 m²R$ 170.000—
- 17/05/2023Rua Guilhermina, 231235 - Ap 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 220 mil (65%)155 m²R$ 340.000—
- 12/05/2023Rua Guilhermina, 231235 - AP. 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,83% transferido155 m²R$ 167.784—
- 12/05/2023Rua Guilhermina, 231235 - AP. 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,83% transferido155 m²R$ 167.784—
- 15/07/2022Rua Guilhermina, 47CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (69%)88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- 04/03/2022Rua Guilhermina, 263CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 25/11/2021Rua Guilhermina, 298CasaResidência · construído em 1978155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
- 06/09/2021Rua Guilhermina, 231235Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 07/05/2021Rua Guilhermina, 308JTO AO 298Residência · construído em 2000272 m²R$ 1.200.000R$ 4.412/m²
- 31/01/2017Rua Guilhermina, 328CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 05/09/2014Rua Guilhermina, 47CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (58%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 23/05/2014Rua Guilhermina, 156CasaResidência · construído em 1979104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 23/12/2013Rua Guilhermina, 39CasaResidência · construído em 200194 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 21/05/2013Rua Guilhermina, 232CasaResidência · construído em 2006120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 30/05/2012Rua Guilhermina, 152CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 111 mil (37%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 05/04/2012Rua Guilhermina, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (86%)130 m²R$ 317.500R$ 2.442/m²
- 10/06/2011Rua Guilhermina, 48CasaResidência · construído em 1967188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 5.247/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 4.366/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.718/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.610/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 4.370/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.370/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,8%
- Anos 701441%
- Anos 8038,8%
- 2000–2009618%
- 2010 em diante824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,8% | R$ 995 mil |
| Anos 70 | 14 | 41% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,8% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 18% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 8 | 24% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical822%
- Residencial horizontal2672%
- Terreno25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 22% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 72% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 2 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 536.519R$ 4.509/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilhermina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 11.167/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 7.523/m² | R$ 662 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 537 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 772 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 729 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 704 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 716 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 581 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 6 | R$ 5.556/m² | R$ 289 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.576/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 598 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 990 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 274 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilhermina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilhermina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guilhermina é de R$ 5.556/m², 45% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilhermina?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Guilhermina vale cerca de R$ 289 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilhermina?
É o nº 231, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilhermina?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Guilhermina, no Mandaqui, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.