Rua George Chahestian, 245 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.078/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.078/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 230 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.931/m² – R$ 5.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.755/m²
Financiadas—
- 20/02/2026AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (100%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 11/04/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 179.948R$ 3.829/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
188 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.904/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 3.308/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.714/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.274/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.306/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.435/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.710/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.187/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.427/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.522/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.829/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 694 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 318.000R$ 4.892/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua George Chahestian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.775/m² | R$ 969 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 722 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 653 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 702 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 696 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 4.728/m² | R$ 643 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 2 | R$ 6.205/m² | R$ 252 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.541/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 9.222/m² | R$ 867 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 8.830/m² | R$ 1,1 mi |