Rua General Nestor Passos, 773 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.935/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.935/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 855 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.039/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 23/09/2025CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 480 mil (60%)144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
197 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.802/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.426/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.438/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.033/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
Calculadora
R$ 936.160R$ 5.033/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Nestor Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Apartamento | 11 | R$ 3.991/m² | R$ 603 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 9.260/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 12.279/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 9.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 9.197/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 597 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 740 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 1 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 923 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 812 mil |