Rua Francisco Augusto, 56 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.138/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.138/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 498 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 6.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da listaR$ 3.376/m²
Financiadas—
- 13/02/2020CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 327.500R$ 3.376/m²
- 12/03/2019CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 543.328R$ 5.601/m²
- 18/06/2003CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 45.000R$ 464/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 464/m² · 1 | R$ 464/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.601/m² · 1 | R$ 5.601/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 3.376/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.601/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 655 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 580 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 540.514R$ 4.467/m² · curva bairro