Rua Francisco Augusto, 55 (Mandaqui)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.482/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 811 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.482/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 811 mil (239 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.848/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 4.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.112/m²
Financiadas43%
- 20/08/2026AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 870.000R$ 3.734/m²
- 27/05/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga239 m²R$ 625.000R$ 2.615/m²
- 15/04/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 536 mil (63%)c/ vaga239 m²R$ 850.000R$ 3.556/m²
- 04/04/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (23%)c/ vaga233 m²R$ 690.000R$ 2.961/m²
- 28/08/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199083,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (48%)c/ vaga233 m²R$ 836.667—
- 12/07/2024AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 630.103R$ 2.636/m²
- 23/02/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (29%)c/ vaga239 m²R$ 875.000R$ 3.661/m²
- 01/12/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/06/2022AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga389 m²R$ 1.250.000R$ 3.213/m²
- 03/09/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 790.000R$ 3.305/m²
- 16/10/2020AP 112 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 580 mil (80%)233 m²R$ 725.000R$ 3.112/m²
- 25/10/2019AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 490.000R$ 2.103/m²
- 15/12/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 810.000R$ 3.476/m²
- 26/09/2016AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 24/07/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga239 m²R$ 715.000R$ 2.992/m²
- 12/05/2014AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 600.000R$ 2.575/m²
- 24/01/2014AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 907.000R$ 3.795/m²
- 15/02/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 380.000R$ 1.631/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.963 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,5 mi
~130 unidades de 239 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.773 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 1.631/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.992/m² · 3 | R$ 2.992/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.213/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 1 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2024 | R$ 3.149/m² · 2 | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 3.734/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 573.365R$ 3.848/m² · curva logradouro