Rua Francisco Augusto (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Augusto, no Mandaqui, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.848/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.848/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 573 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.848/m²4 vendas · mediana R$ 497 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 573 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 4.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.213/m²
Financiadas44%
- 20/08/2026Rua Francisco Augusto, 55AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 870.000R$ 3.734/m²
- 27/05/2026Rua Francisco Augusto, 55AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga239 m²R$ 625.000R$ 2.615/m²
- 08/01/2026Rua Francisco Augusto, 56AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 296 mil (80%)65 m²R$ 369.600R$ 5.686/m²
- 23/12/2025Rua Francisco Augusto, 56AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 15/04/2025Rua Francisco Augusto, 55AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 536 mil (63%)c/ vaga239 m²R$ 850.000R$ 3.556/m²
- 04/04/2025Rua Francisco Augusto, 55AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (23%)c/ vaga233 m²R$ 690.000R$ 2.961/m²
- 28/08/2024Rua Francisco Augusto, 55AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199083,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (48%)c/ vaga233 m²R$ 836.667—
- 12/07/2024Rua Francisco Augusto, 55AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 630.103R$ 2.636/m²
- 23/02/2024Rua Francisco Augusto, 55AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (29%)c/ vaga239 m²R$ 875.000R$ 3.661/m²
- 01/12/2023Rua Francisco Augusto, 55AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/06/2022Rua Francisco Augusto, 55AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga389 m²R$ 1.250.000R$ 3.213/m²
- 03/09/2021Rua Francisco Augusto, 55AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 790.000R$ 3.305/m²
- 16/10/2020Rua Francisco Augusto, 55AP 112 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 580 mil (80%)233 m²R$ 725.000R$ 3.112/m²
- 25/10/2019Rua Francisco Augusto, 55AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 490.000R$ 2.103/m²
- 15/12/2016Rua Francisco Augusto, 55AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 810.000R$ 3.476/m²
- 26/09/2016Rua Francisco Augusto, 55AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 24/07/2014Rua Francisco Augusto, 55AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga239 m²R$ 715.000R$ 2.992/m²
- 12/05/2014Rua Francisco Augusto, 55AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 600.000R$ 2.575/m²
- 24/01/2014Rua Francisco Augusto, 55AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga239 m²R$ 907.000R$ 3.795/m²
- 15/02/2011Rua Francisco Augusto, 55AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga233 m²R$ 380.000R$ 1.631/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | — | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.992/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | — | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.213/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.149/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.734/m² · 3 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.734/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70924%
- Anos 8012,7%
- Anos 902568%
- 2010 em diante25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 24% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,7% | R$ 50 mil |
| Anos 90 | 25 | 68% | R$ 16,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,4% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Operações societárias25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 15,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2568%
- Residencial horizontal1232%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 68% | R$ 17,1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 32% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 573.365R$ 3.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Augusto
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Augusto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Augusto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Augusto é de R$ 3.848/m², 1% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Augusto?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Francisco Augusto vale cerca de R$ 573 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Augusto?
É o nº 55, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Augusto?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Augusto, no Mandaqui, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.