Rua Francisco Ataide (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Francisco Ataide, no Mandaqui, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.537/m²6 vendas · mediana R$ 761 mil (168 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 760 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 482 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.048/m²
Financiadas45%
- 17/12/2025Rua Francisco Ataide, 144CasaResidência · construído em 1981172 m²R$ 482.000R$ 2.802/m²
- 11/12/2024Rua Francisco Ataide, 98CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (44%)197 m²R$ 685.000R$ 3.477/m²
- 20/12/2024Rua Francisco Ataide, 84ANT 88Residência · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (40%)150 m²R$ 655.000R$ 4.367/m²
- 22/10/2024Rua Francisco Ataide, 24CasaResidência · construído em 1988163 m²R$ 590.000R$ 3.620/m²
- 12/04/2024Rua Francisco Ataide, 110CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 660 mil (77%)140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
- 13/12/2023Rua Francisco Ataide, 233LT 37 QD CResidência · construído em 1981238 m²R$ 1.150.000R$ 4.832/m²
- 19/05/2020Rua Francisco Ataide, 291CasaResidência · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 250 mil (80%)210 m²R$ 313.000—
- 21/12/2019Rua Francisco Ataide, 144CasaResidência · construído em 1981172 m²R$ 470.000R$ 2.733/m²
- 18/08/2017Rua Francisco Ataide, 299CasaResidência · construído em 2002209 m²R$ 450.000R$ 2.153/m²
- 18/03/2016Rua Francisco Ataide, 120CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (29%)197 m²R$ 650.000R$ 3.299/m²
- 26/03/2015Rua Francisco Ataide, 62CasaResidência · construído em 197050% transferido158 m²R$ 40.000—
- 30/06/2014Rua Francisco Ataide, 32CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (44%)187 m²R$ 570.000R$ 3.048/m²
- 22/05/2014Rua Francisco Ataide, 205CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 215 mil (44%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 20/01/2014Rua Francisco Ataide, 32CasaResidência · construído em 1992187 m²R$ 250.000R$ 1.337/m²
- 27/06/2013Rua Francisco Ataide, 148CasaResidência · construído em 1982210 m²R$ 430.000R$ 2.048/m²
- 15/02/2013Rua Francisco Ataide, 144CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 116 mil (31%)172 m²R$ 375.000R$ 2.180/m²
- 22/05/2012Rua Francisco Ataide, 110CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.048/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.832/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.993/m² · 4 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70525%
- Anos 801155%
- Anos 90210%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 55% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 763 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 9.317 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 182 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 203 mil |
Calculadora
R$ 761.379R$ 4.532/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Ataide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 670 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 3.860/m² | R$ 722 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 744 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 778 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 6.973/m² | R$ 976 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 3 | R$ 4.318/m² | R$ 743 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 867 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 863 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 778 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Ataide
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Ataide?
A Rua Francisco Ataide teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Ataide?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Ataide vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Ataide?
É o nº 144, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Ataide?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Francisco Ataide, no Mandaqui, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.