Rua Emidio Carbonari, 46 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.985/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 67 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 890 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.985/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.112/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.723/m² – R$ 11.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 11.530/m²
Financiadas—
- 18/12/2024PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (16%)67 m²R$ 890.000R$ 13.284/m²
- 10/03/2020PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1972SFH · R$ 456 mil (70%)67 m²R$ 655.000R$ 9.776/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.342/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.615/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.114/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 11.300/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.776/m² · 1 | R$ 9.776/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.392/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.741/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.782/m² · 1 |
| 2024 | R$ 13.284/m² · 1 | R$ 9.861/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.327/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.284/m² |
Calculadora
R$ 592.172R$ 8.112/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emidio Carbonari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 141 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 869 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 583 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 8.112/m² | R$ 819 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 9.008/m² | R$ 793 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 19.532/m² | R$ 977 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 535 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 13.314/m² | R$ 972 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 8.174/m² | R$ 711 mil |