Rua Doutor Rangel, 114 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.477/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 222 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.477/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 394 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 6.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.773/m²
Financiadas—
- 16/11/2021CasaResidência · construído em 197488 m²R$ 222.300R$ 2.526/m²
- 21/06/2019CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (76%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 22/02/2019CasaResidência · construído em 197488 m²R$ 244.000R$ 2.773/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.457/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 466 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 856 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 389 mil |
Calculadora
R$ 540.514R$ 4.467/m² · curva bairro