Rua Doutor Rangel (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Doutor Rangel, no Mandaqui, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2023Rua Doutor Rangel, 34CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (74%)90 m²R$ 401.136R$ 4.457/m²
- 16/11/2021Rua Doutor Rangel, 114CasaResidência · construído em 197488 m²R$ 222.300R$ 2.526/m²
- 21/06/2019Rua Doutor Rangel, 114CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (76%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 22/02/2019Rua Doutor Rangel, 114CasaResidência · construído em 197488 m²R$ 244.000R$ 2.773/m²
- 08/09/2017Rua Doutor Rangel, 77CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (30%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70583%
- Anos 80117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 466 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 389 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rangel
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rangel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rangel?
A Rua Doutor Rangel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rangel?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Rangel vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rangel?
É o nº 114, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rangel?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Doutor Rangel, no Mandaqui, desde 2011, em 3 endereços diferentes.