Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141 (Mandaqui)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.185/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.185/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 500 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.308/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 829 mil
Mediana da listaR$ 2.166/m²
Financiadas73%
- 17/08/2026AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 241 mil (52%)c/ vaga157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 17/03/2026AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 18/12/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 26/09/2025AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 30/05/2025AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 545.000R$ 3.471/m²
- 17/01/2025AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 18/12/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 23/09/2024AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 31/07/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 31/01/2024AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 07/08/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 357.500R$ 2.277/m²
- 29/11/2022AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 315 mil (72%)c/ vaga157 m²R$ 435.000R$ 2.771/m²
- 07/07/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 325.000R$ 2.425/m²
- 11/02/2022TORRE B APTO. 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 547 mil (73%)—R$ 750.453—
- 07/02/2022TORRE B APTO. 201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 485 mil (66%)—R$ 737.143—
- 21/02/2022TORRE 02 APTO. 07Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 490 mil (67%)—R$ 730.832—
- 04/02/2022APTO 705 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 531 mil (88%)—R$ 604.580—
- 01/02/2022TORRE B APTO. 308Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (48%)—R$ 582.071—
- 02/02/2022APTO 703 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 571.800—
- 21/02/2022TORRE B AP 803Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 539.245—
- 22/02/2022TORRE A APTO. 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (37%)—R$ 525.240—
- 01/02/2022TORRE A APTO. 305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 268 mil (52%)—R$ 512.742—
- 07/01/2022TORRE A AP 201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 380 mil (47%)—R$ 806.000—
- 13/01/2022TORRE A APTO. 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 567 mil (71%)—R$ 799.000—
- 06/01/2022TORRE B AP 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 599 mil (79%)—R$ 760.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.235 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~16 unidades de 157 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
90 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · 96 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.378/m² · 12 | R$ 1.642/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.071/m² · 6 | R$ 2.071/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.038/m² · 7 | R$ 2.038/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.724/m² · 5 | R$ 2.724/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.015/m² · 5 | R$ 2.015/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.530/m² · 2 | R$ 1.530/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.082/m² · 5 | R$ 1.996/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.164/m² · 1 | R$ 2.164/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.388/m² · 3 | R$ 2.388/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 4.489/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.611/m² · 4 | R$ 4.863/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.201/m² · 4 | R$ 4.969/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8972%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado3427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 72% | R$ 51,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 731 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 27% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15494%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos74,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 94% | R$ 72,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,3% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 674.518R$ 4.296/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 3 | R$ 2.922/m² | R$ 459 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 340 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 740 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 52 | R$ 4.968/m² | R$ 625 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 704 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 6.292/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 169 | Terreno | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 771 mil |
| Nº 175 | Terreno | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 771 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 422 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 726 mil |