Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, no Mandaqui, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.308/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.308/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 250
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 674 mil
- ~157 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.308/m²8 vendas · mediana R$ 616 mil (157 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 674 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 238
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.741/m²
Financiadas49%
- 17/08/2026Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 241 mil (52%)c/ vaga157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 17/07/2026Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 175APTO 813Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 180 mil (70%)—R$ 255.984—
- 01/06/2026Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 13/05/2026Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (51%)157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
- 14/04/2026Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 301 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 355 mil (47%)156 m²R$ 748.000R$ 4.795/m²
- 17/03/2026Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 19/02/2026Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021160 m²R$ 611.460R$ 3.822/m²
- 29/12/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 403 - T.AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 435 mil (70%)110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 26/09/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 30/05/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 545.000R$ 3.471/m²
- 02/05/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202125% transferido143 m²R$ 167.500—
- 22/04/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2021161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 15/04/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 608 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 470 mil (68%)123 m²R$ 692.159R$ 5.627/m²
- 14/04/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2021110 m²R$ 647.730R$ 5.888/m²
- 18/03/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido160 m²R$ 86.000—
- 27/01/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 480 mil (80%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 17/01/2025Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 18/12/2024Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 304 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 501 mil (76%)110 m²R$ 660.000R$ 6.000/m²
- 17/12/2024Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 406 T-BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 575 mil (90%)110 m²R$ 639.000R$ 5.809/m²
- 18/12/2024Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 23/09/2024Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 802 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (40%)157 m²R$ 800.000—
- 16/09/2024Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 410 mil (59%)123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 23/09/2024Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 09/08/2024Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 326 mil (51%)110 m²R$ 645.000R$ 5.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
127 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · 101 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.642/m² · 11 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.071/m² · 6 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.038/m² · 7 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.724/m² · 5 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.015/m² · 5 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 1.530/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 1.996/m² · 6 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.164/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.388/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 4.489/m² · 21 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 4.741/m² · 11 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 4.863/m² · 18 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 4.969/m² · 9 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 4.308/m² · 6 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.308/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.329/m² – R$ 2.517/m² | 0 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.705/m² | 3 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.893/m² | 1 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.081/m² | 2 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.269/m² | 1 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.457/m² | 0 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.645/m² | 1 |
| R$ 3.645/m² – R$ 3.833/m² | 3 |
| R$ 3.833/m² – R$ 4.020/m² | 0 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.208/m² | 0 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.396/m² | 1 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.584/m² | 3 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.772/m² | 2 |
| R$ 4.772/m² – R$ 4.960/m² | 1 |
| R$ 4.960/m² – R$ 5.148/m² | 4 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.336/m² | 0 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.524/m² | 1 |
| R$ 5.524/m² – R$ 5.711/m² | 5 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.899/m² | 4 |
| R$ 5.899/m² – R$ 6.087/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 7042,7%
- Anos 9010,7%
- 2000–20097249%
- 2010 em diante6846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 729 mil |
| Anos 70 | 4 | 2,7% | R$ 739 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 72 | 49% | R$ 23,5 mi |
| 2010 em diante | 68 | 46% | R$ 40,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12563%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado7036%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 125 | 63% | R$ 74,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 256 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 731 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 36% | R$ 31,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23092%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas41,6%
- Dação, permuta e outros onerosos145,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 92% | R$ 115,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 5,6% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13792%
- Residencial horizontal106,7%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 92% | R$ 61,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 6,7% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 674.518R$ 4.296/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 3 | R$ 2.922/m² | R$ 459 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 340 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 740 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 52 | R$ 4.968/m² | R$ 625 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 60 | R$ 3.185/m² | R$ 500 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 704 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 6.292/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 169 | Terreno | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 771 mil |
| Nº 175 | Terreno | 1 | R$ 1.713/m² | R$ 771 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 422 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana é de R$ 4.308/m², 13% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana?
Um apartamento típico de 157 m² na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana vale cerca de R$ 674 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana?
É o nº 141, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana?
A Prefeitura registrou 250 compras e vendas na Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, no Mandaqui, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.