Rua Deputado Gouvea Franco, 89 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.227/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.227/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.270/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.276/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.470/m²
Financiadas—
- 19/01/2021CasaResidência · construído em 2018149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 28/11/2018CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 540 mil (65%)149 m²R$ 830.000R$ 5.570/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 902/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 926/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.154/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.661/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.320/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 796.339R$ 6.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado Gouvea Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 5.821/m² | R$ 728 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 942 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 888 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 631 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 597 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 1.953/m² | R$ 211 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 3.507/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 754 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.026/m² | R$ 1,1 mi |