Rua Deputado Gouvea Franco (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Deputado Gouvea Franco, no Mandaqui, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.270/m²4 vendas · mediana R$ 737 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 796 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.276/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas33%
- 12/12/2025Rua Deputado Gouvea Franco, 69CasaResidência · construído em 2011125 m²R$ 790.000R$ 6.320/m²
- 28/04/2025Rua Deputado Gouvea Franco, 77CasaResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 543 mil (64%)129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- 03/02/2025Rua Deputado Gouvea Franco, 92CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 25/11/2024Rua Deputado Gouvea Franco, 92CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2024Rua Deputado Gouvea Franco, 204204 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 525.000R$ 3.281/m²
- 10/03/2023Rua Deputado Gouvea Franco, 59CasaResidência · construído em 197885,71% transferido219 m²R$ 604.000—
- 04/03/2022Rua Deputado Gouvea Franco, 266E 274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 488 mil (83%)193 m²R$ 588.000R$ 3.047/m²
- 31/03/2021Rua Deputado Gouvea Franco, 69CasaResidência · construído em 2011125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 19/01/2021Rua Deputado Gouvea Franco, 89CasaResidência · construído em 2018149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 21/02/2019Rua Deputado Gouvea Franco, 86CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 365 mil (66%)118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 28/11/2018Rua Deputado Gouvea Franco, 89CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 540 mil (65%)149 m²R$ 830.000R$ 5.570/m²
- 20/04/2018Rua Deputado Gouvea Franco, 288CasaResidência · construído em 1978133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 22/08/2014Rua Deputado Gouvea Franco, 246CasaResidência · construído em 1980108 m²R$ 100.000R$ 926/m²
- 12/08/2013Rua Deputado Gouvea Franco, 261CasaResidência · construído em 2010291 m²R$ 630.000R$ 2.165/m²
- 10/06/2011Rua Deputado Gouvea Franco, 246CasaResidência · construído em 1980108 m²R$ 88.000R$ 815/m²
- 24/03/2011Rua Deputado Gouvea Franco, 261CasaResidência · construído em 2010291 m²R$ 288.000R$ 990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 902/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 926/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 5.154/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.485/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 6.320/m² · 3 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 902/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.320/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70211%
- Anos 80211%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 188 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 44% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial vertical15,6%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 682 mil |
Calculadora
R$ 796.339R$ 6.270/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Deputado Gouvea Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 5.821/m² | R$ 728 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 942 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 888 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 8.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 631 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 597 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 1.953/m² | R$ 211 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 3.507/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 754 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.026/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Deputado Gouvea Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Deputado Gouvea Franco?
A Rua Deputado Gouvea Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Deputado Gouvea Franco?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Deputado Gouvea Franco vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Deputado Gouvea Franco?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Deputado Gouvea Franco?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Deputado Gouvea Franco, no Mandaqui, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.