Rua Darcio de Almeida (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Darcio de Almeida, no Mandaqui, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.423/m²4 vendas · mediana R$ 635 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Darcio de Almeida, 57CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 48 mil (7%)138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 13/03/2026Rua Darcio de Almeida, 29CasaResidência · construído em 1993SFI · R$ 385 mil (70%)216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 22/12/2025Rua Darcio de Almeida, s/nº (perto do nº 42)casa 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202425% transferidoSFH · R$ 480 mil (74%)371 m²R$ 650.000—
- 04/12/2025Rua Darcio de Almeida, s/nº (perto do nº 42)ATUAL 22 - LOTE 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202425% transferido371 m²R$ 580.000—
- 03/10/2025Rua Darcio de Almeida, 44CasaResidência · construído em 2023110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 03/10/2025Rua Darcio de Almeida, 56CasaResidência · construído em 2023109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
- 01/08/2024Rua Darcio de Almeida, 4454 E 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202322,76% transferido470 m²R$ 715.000—
- 12/04/2024Rua Darcio de Almeida, 35CasaResidência · construído em 1984107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 09/02/2023Rua Darcio de Almeida, 35CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (53%)107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
- 17/05/2022Rua Darcio de Almeida, 65CasaResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)124 m²R$ 300.000—
- 07/10/2021Rua Darcio de Almeida, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198073 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- 07/10/2021Rua Darcio de Almeida, 42CasaResidência · construído em 201075% transferido110 m²R$ 208.750—
- 25/06/2014Rua Darcio de Almeida, 51CasaResidência · construído em 197351 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- 27/04/2011Rua Darcio de Almeida, 43CasaResidência · construído em 2009136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 17/03/2011Rua Darcio de Almeida, 57CasaResidência · construído em 1979138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
- 01/03/2011Rua Darcio de Almeida, 43CasaResidência · construído em 2009136 m²R$ 174.831R$ 1.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 3 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.799/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.799/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 80529%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 475 mil |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 7,5 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 695 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Darcio de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Darcio de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Darcio de Almeida?
A Rua Darcio de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Darcio de Almeida?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Darcio de Almeida vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Darcio de Almeida?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Darcio de Almeida?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Darcio de Almeida, no Mandaqui, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.