Rua Darcio de Almeida, 44 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.145/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.145/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 490 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.423/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.441/m² – R$ 5.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas—
- 03/10/2025CasaResidência · construído em 2023110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 01/08/202454 E 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202322,76% transferido470 m²R$ 715.000—
- 07/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198073 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
67 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.449/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.863/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.579/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.991/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.773/m² · 1 | R$ 5.799/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.809/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.773/m² |
Calculadora
R$ 672.402R$ 5.423/m² · curva bairro