Rua Coronel Joaquim Ferreira de Souza, 171 (Mandaqui)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 9.477/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 778 mil
80 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 850 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 9.477/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 778 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.941/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.561/m² – R$ 9.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.443/m²
Financiadas50%
  1. 18/09/2024E 177 RES 09Residência · construído em 199981 m²R$ 850.000R$ 10.494/m²
  2. 04/04/2023CASA 02Residência · construído em 199962 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  3. 17/11/2022E 177 RES 10Residência · construído em 1999SFH · R$ 376 mil (80%)79 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
  4. 21/12/2021E 177 RES 05Residência · construído em 1999SFH · R$ 765 mil (90%)99 m²R$ 850.000R$ 8.586/m²
  5. 14/01/2020E 177 RES 06Residência · construído em 1999SFH · R$ 70 mil (10%)104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
  6. 25/09/2019E 177 RES 10Residência · construído em 1999SFH · R$ 344 mil (80%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
  7. 16/08/2018E 177 RES 04Residência · construído em 199998 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  8. 11/07/2018E 177 RES 08Residência · construído em 199982 m²R$ 413.000R$ 5.037/m²
  9. 11/08/2016E 177 RES 06Residência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (14%)104 m²R$ 710.000R$ 6.827/m²
  10. 09/03/2015E 177 RES 08Residência · construído em 199982 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  11. 25/06/2013E 177 RES 03Residência · construído em 199997 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  12. 10/07/2012E 177 RES 06Residência · construído em 1999SFH · R$ 295 mil (73%)104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
  13. 26/07/2012E 177 RES 03Residência · construído em 199950% transferido97 m²R$ 30.000—
  14. 29/04/2011E 177 RES 04Residência · construído em 199998 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.401 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.347/m² · 1R$ 2.347/m² · 1
2012R$ 3.894/m² · 1R$ 3.894/m² · 1
2013R$ 4.639/m² · 1R$ 4.211/m² · 3
2015R$ 5.122/m² · 1R$ 5.835/m² · 2
2016R$ 6.827/m² · 1R$ 4.653/m² · 3
2017—R$ 2.325/m² · 1
2018R$ 5.580/m² · 2R$ 4.899/m² · 4
2019R$ 5.443/m² · 1R$ 4.091/m² · 2
2020R$ 6.587/m² · 1R$ 4.985/m² · 2
2021R$ 8.586/m² · 1R$ 4.507/m² · 7
2022R$ 5.949/m² · 1R$ 5.455/m² · 5
2023R$ 4.355/m² · 1R$ 6.377/m² · 2
2024R$ 10.494/m² · 1R$ 7.869/m² · 3
2025—R$ 6.859/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122011201320162 vendas2019202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.347/m²
20121 vendas · R$ 3.894/m²
20131 vendas · R$ 4.639/m²
20151 vendas · R$ 5.122/m²
20161 vendas · R$ 6.827/m²
20182 vendas · R$ 5.580/m²
20191 vendas · R$ 5.443/m²
20201 vendas · R$ 6.587/m²
20211 vendas · R$ 8.586/m²
20221 vendas · R$ 5.949/m²
20231 vendas · R$ 4.355/m²
20241 vendas · R$ 10.494/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado550%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 1.019.249R$ 8.941/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Joaquim Ferreira de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 10.124/m²R$ 759 mil
Nº 38Casa1R$ 6.999/m²R$ 385 mil
Nº 48Casa1R$ 6.416/m²R$ 257 mil
Nº 50Casa1R$ 6.416/m²R$ 257 mil
Nº 58Casa1R$ 20.164/m²R$ 1,3 mi
Nº 137Casa8R$ 6.028/m²R$ 868 mil
Nº 161Casa1R$ 9.425/m²R$ 1,1 mi
Nº 208Casa1R$ 8.941/m²R$ 1,1 mi
Nº 340Casa1R$ 10.625/m²R$ 924 mil
Nº 346Casa1R$ 5.143/m²R$ 684 mil

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