Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89 (Mandaqui)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 310 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 4.015/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
79 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.015/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 317 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.924/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas20%
  1. 27/02/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
  2. 08/07/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  3. 10/04/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 253.000R$ 3.203/m²
  4. 21/09/2020AP 5 BL 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (64%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
  5. 14/10/2016AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
  6. 16/04/2013AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (90%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.209/m² · 3
2012—R$ 1.822/m² · 2
2013R$ 3.038/m² · 1R$ 2.606/m² · 2
2014—R$ 3.677/m² · 2
2016R$ 3.101/m² · 1R$ 3.101/m² · 1
2017—R$ 2.835/m² · 2
2018—R$ 3.027/m² · 2
2019—R$ 3.038/m² · 1
2020R$ 2.989/m² · 1R$ 2.989/m² · 1
2022—R$ 2.658/m² · 1
2023R$ 3.373/m² · 2R$ 3.373/m² · 2
2024—R$ 3.418/m² · 4
2026R$ 3.924/m² · 1R$ 3.924/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201620202 vendas20232026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.038/m²
20161 vendas · R$ 3.101/m²
20201 vendas · R$ 2.989/m²
20232 vendas · R$ 3.373/m²
20261 vendas · R$ 3.924/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 275 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.924/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Celina Guinle de Paula Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento5R$ 4.688/m²R$ 375 mil
Nº 21Apartamento1R$ 3.229/m²R$ 255 mil
Nº 40Apartamento1R$ 3.696/m²R$ 340 mil
Nº 41Apartamento2R$ 4.934/m²R$ 390 mil
Nº 60Apartamento1R$ 7.102/m²R$ 561 mil
Nº 61Apartamento1R$ 5.077/m²R$ 401 mil
Nº 86Apartamento1R$ 3.040/m²R$ 240 mil
Nº 111Apartamento3R$ 4.168/m²R$ 329 mil
Nº 128Apartamento3R$ 4.274/m²R$ 338 mil
Nº 131Apartamento2R$ 3.623/m²R$ 286 mil

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