Rua Celina Guinle de Paula Machado (Mandaqui)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Celina Guinle de Paula Machado, no Mandaqui, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.924/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.924/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
32
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 310 mil
~79 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.924/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 310 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas17%
  1. 01/07/2026Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  2. 10/04/2026Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  3. 27/02/2026Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
  4. 10/09/2024Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido79 m²R$ 130.000—
  5. 30/08/2024Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  6. 09/05/2024Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  7. 30/04/2024Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86AP 2 - BLOCO 26Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 211.479R$ 2.677/m²
  8. 15/03/2024Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  9. 08/07/2023Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  10. 10/04/2023Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 253.000R$ 3.203/m²
  11. 23/03/2022Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
  12. 21/09/2020Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89AP 5 BL 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (64%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
  13. 23/09/2019Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  14. 28/07/2018Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
  15. 09/03/2018Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
  16. 27/11/2017Rua Celina Guinle de Paula Machado, 61AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  17. 20/04/2017Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (80%)79 m²R$ 198.000R$ 2.506/m²
  18. 14/10/2016Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
  19. 26/11/2014Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 231.000R$ 2.924/m²
  20. 14/10/2014Rua Celina Guinle de Paula Machado, 60AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (62%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  21. 25/09/2013Rua Celina Guinle de Paula Machado, 21AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 16/04/2013Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (90%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  23. 21/02/2013Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  24. 06/02/2012Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 114.013R$ 1.239/m²
  25. 27/01/2012Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMandaqui
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMandaqui
2011R$ 2.209/m² · 3R$ 1.739/m² · 957
2012R$ 1.822/m² · 2R$ 2.099/m² · 826
2013R$ 2.606/m² · 2R$ 2.375/m² · 841
2014R$ 3.677/m² · 2R$ 2.721/m² · 695
2015—R$ 2.597/m² · 470
2016R$ 3.101/m² · 1R$ 2.790/m² · 458
2017R$ 2.835/m² · 2R$ 2.883/m² · 525
2018R$ 3.027/m² · 2R$ 2.832/m² · 502
2019R$ 3.038/m² · 1R$ 2.909/m² · 514
2020R$ 2.989/m² · 1R$ 2.947/m² · 523
2021—R$ 3.092/m² · 932
2022R$ 2.658/m² · 1R$ 3.073/m² · 671
2023R$ 3.373/m² · 2R$ 3.418/m² · 641
2024R$ 3.418/m² · 4R$ 3.590/m² · 710
2025—R$ 3.604/m² · 696
2026R$ 3.924/m² · 3R$ 3.895/m² · 492

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0242011201320162018202020234 vendas2026
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20113 vendas · R$ 2.209/m²
20122 vendas · R$ 1.822/m²
20132 vendas · R$ 2.606/m²
20142 vendas · R$ 3.677/m²
20161 vendas · R$ 3.101/m²
20172 vendas · R$ 2.835/m²
20182 vendas · R$ 3.027/m²
20191 vendas · R$ 3.038/m²
20201 vendas · R$ 2.989/m²
20221 vendas · R$ 2.658/m²
20232 vendas · R$ 3.373/m²
20244 vendas · R$ 3.418/m²
20263 vendas · R$ 3.924/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Sem financiamento informado1583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 793 mil
Sem financiamento informado1583%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Execuções, leilões e retomadas39,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 6,5 mi
Execuções, leilões e retomadas39,4%R$ 201 mil

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.924/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Celina Guinle de Paula Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento5R$ 4.688/m²R$ 375 mil
Nº 21Apartamento1R$ 3.229/m²R$ 255 mil
Nº 40Apartamento1R$ 3.696/m²R$ 340 mil
Nº 41Apartamento2R$ 4.934/m²R$ 390 mil
Nº 60Apartamento1R$ 7.102/m²R$ 561 mil
Nº 61Apartamento1R$ 5.077/m²R$ 401 mil
Nº 86Apartamento1R$ 3.040/m²R$ 240 mil
Nº 89Apartamento6R$ 4.015/m²R$ 317 mil
Nº 111Apartamento3R$ 4.168/m²R$ 329 mil
Nº 128Apartamento3R$ 4.274/m²R$ 338 mil
Nº 131Apartamento2R$ 3.623/m²R$ 286 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Celina Guinle de Paula Machado

Quanto custa o metro quadrado na Rua Celina Guinle de Paula Machado?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Celina Guinle de Paula Machado é de R$ 3.924/m², 3% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Celina Guinle de Paula Machado?

Um apartamento típico de 79 m² na Rua Celina Guinle de Paula Machado vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Celina Guinle de Paula Machado?

É o nº 89, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celina Guinle de Paula Machado?

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Celina Guinle de Paula Machado, no Mandaqui, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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