Rua Brás da Costa Rubin, 46 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.851/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 621 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.851/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 621 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.619/m²Unidade típica
R$ 654 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.252/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 23/07/2026CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (52%)128 m²R$ 575.000R$ 4.492/m²
- 27/01/2015CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (74%)128 m²R$ 385.000R$ 3.008/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.948/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.195/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.928/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.384/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.483/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.944/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.951/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 4.492/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
Calculadora
R$ 654.917R$ 4.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brás da Costa Rubin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 731 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 917 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 968 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 790 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 518 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 2.506/m² | R$ 351 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 910 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 784 mil |