Rua Brás da Costa Rubin (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Brás da Costa Rubin, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.619/m²4 vendas · mediana R$ 653 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 654 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.252/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.951/m²
Financiadas69%
- 23/07/2026Rua Brás da Costa Rubin, 46CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (52%)128 m²R$ 575.000R$ 4.492/m²
- 06/02/2025Rua Brás da Costa Rubin, 54CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 370 mil (56%)154 m²R$ 660.000R$ 4.286/m²
- 21/02/2025Rua Brás da Costa Rubin, 118LT MResidência · construído em 1981140 m²R$ 506.179R$ 3.616/m²
- 17/01/2024Rua Brás da Costa Rubin, 81LT X JD PICOLLOResidência · construído em 1980143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
- 05/05/2023Rua Brás da Costa Rubin, 126LT N JD PICOLLOResidência · construído em 1974145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 24/10/2022Rua Brás da Costa Rubin, 67LT V JD PICOLLOResidência · construído em 1986SFH · R$ 584 mil (80%)230 m²R$ 730.000R$ 3.174/m²
- 02/09/2022Rua Brás da Costa Rubin, 69LT W JD PICOLLOResidência · construído em 1980SFH · R$ 640 mil (80%)143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 19/11/2021Rua Brás da Costa Rubin, 115casa 117 lote AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150,67% transferidoSFH · R$ 552 mil (68%)293 m²R$ 810.000—
- 22/11/2021Rua Brás da Costa Rubin, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202149,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)293 m²R$ 550.000—
- 05/10/2021Rua Brás da Costa Rubin, 121JD PICOLLOResidência · construído em 1970SFH · R$ 447 mil (66%)138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
- 24/08/2020Rua Brás da Costa Rubin, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021293 m²R$ 350.000R$ 1.195/m²
- 23/11/2018Rua Brás da Costa Rubin, 97JD PICOLLOResidência · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (38%)97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 27/01/2015Rua Brás da Costa Rubin, 46CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (74%)128 m²R$ 385.000R$ 3.008/m²
- 26/04/2013Rua Brás da Costa Rubin, 118LT MResidência · construído em 1981140 m²R$ 70.000R$ 500/m²
- 01/03/2012Rua Brás da Costa Rubin, 127LT E 1 JDPICResidência · construído em 1989216 m²R$ 80.000R$ 370/m²
- 29/09/2011Rua Brás da Costa Rubin, 127CasaResidência · construído em 1989216 m²R$ 80.000R$ 370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 1.195/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.384/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 5.944/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.951/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80850%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 8 | 50% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 654.917R$ 4.612/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brás da Costa Rubin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 4.851/m² | R$ 621 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 731 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 917 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 968 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 790 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 518 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 2.506/m² | R$ 351 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 910 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás da Costa Rubin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás da Costa Rubin?
A Rua Brás da Costa Rubin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás da Costa Rubin?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Brás da Costa Rubin vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás da Costa Rubin?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás da Costa Rubin?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Brás da Costa Rubin, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.