Rua Belmira Vaz, 65 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 529 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.989/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 529 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.989/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 583 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.475/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.003/m² – R$ 7.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 529 mil
Maior valorR$ 529 mil
Mediana da listaR$ 6.849/m²
Financiadas—
- 02/02/2026CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 423 mil (80%)73 m²R$ 529.000R$ 7.247/m²
- 12/12/2023CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (32%)73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 21/07/2021CasaResidência · construído em 201873 m²R$ 436.000R$ 5.973/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 583 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.697/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.973/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.849/m² · 1 | R$ 6.849/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.247/m² · 1 | R$ 7.247/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.973/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.849/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 545.660R$ 7.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belmira Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.077/m² | R$ 557 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 546 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 770 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 559 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 864 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 696 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 528 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 498 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 714 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 932 mil |