Rua Augusto Viana de Castelo (Mandaqui)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Augusto Viana de Castelo, no Mandaqui, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.820/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.314/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 391 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.577/m²
Financiadas11%
  1. 03/02/2026Rua Augusto Viana de Castelo, 72CasaResidência · construído em 2010164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
  2. 09/12/2025Rua Augusto Viana de Castelo, 324PT LT 9 QD 5Residência · construído em 198472 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  3. 30/12/2025Rua Augusto Viana de Castelo, 50ANT 32Residência · construído em 1981118 m²R$ 391.000R$ 3.314/m²
  4. 18/09/2025Rua Augusto Viana de Castelo, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
  5. 30/05/2025Rua Augusto Viana de Castelo, 16CasaResidência · construído em 2003157 m²R$ 540.000R$ 3.439/m²
  6. 10/03/2023Rua Augusto Viana de Castelo, 158CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  7. 04/02/2022Rua Augusto Viana de Castelo, 116CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 680 mil (80%)130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
  8. 07/10/2020Rua Augusto Viana de Castelo, 106CasaResidência · construído em 1997127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
  9. 11/09/2020Rua Augusto Viana de Castelo, 291VL BASILEAResidência · construído em 196712,5% transferido180 m²R$ 55.000—
  10. 06/03/2020Rua Augusto Viana de Castelo, 221PTE LT 22 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977171 m²R$ 200.000R$ 1.170/m²
  11. 12/04/2019Rua Augusto Viana de Castelo, 134ANT 120Residência · construído em 198271 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  12. 16/10/2018Rua Augusto Viana de Castelo, 126ANT 108Residência · construído em 1988107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  13. 07/12/2016Rua Augusto Viana de Castelo, 213CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 326.000R$ 2.508/m²
  14. 12/07/2016Rua Augusto Viana de Castelo, 72CasaResidência · construído em 2010164 m²R$ 200.000R$ 1.220/m²
  15. 12/07/2016Rua Augusto Viana de Castelo, 64CasaResidência · construído em 2010164 m²R$ 200.000R$ 1.220/m²
  16. 01/06/2016Rua Augusto Viana de Castelo, 4LT 13 QD 6Residência · construído em 1986291 m²R$ 750.000R$ 2.577/m²
  17. 05/04/2016Rua Augusto Viana de Castelo, 106CasaResidência · construído em 199750% transferido127 m²R$ 197.983—
  18. 26/03/2015Rua Augusto Viana de Castelo, 92CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 318 mil (75%)139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
  19. 20/08/2013Rua Augusto Viana de Castelo, 167VL BASILEAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986165 m²R$ 210.000R$ 1.273/m²
  20. 25/04/2013Rua Augusto Viana de Castelo, 22CasaResidência · construído em 1981116 m²R$ 110.000R$ 948/m²
  21. 03/12/2012Rua Augusto Viana de Castelo, 42ANT 28Residência · construído em 1981118 m²R$ 10.650R$ 90/m²
  22. 03/12/2012Rua Augusto Viana de Castelo, 34ANT 26Residência · construído em 1981118 m²R$ 10.650R$ 90/m²
  23. 26/11/2012Rua Augusto Viana de Castelo, 251JTO AO 249Residência · construído em 2014165 m²R$ 160.000R$ 970/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 499 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMandaqui
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMandaqui
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PeríodoEsta ruaMandaqui
2011—R$ 1.885/m² · 285
2012R$ 970/m² · 1R$ 2.098/m² · 235
2013R$ 1.111/m² · 2R$ 2.660/m² · 281
2014—R$ 3.000/m² · 205
2015R$ 3.058/m² · 1R$ 3.130/m² · 161
2016R$ 1.864/m² · 4R$ 2.976/m² · 133
2017—R$ 3.076/m² · 140
2018R$ 2.804/m² · 1R$ 3.699/m² · 177
2019R$ 3.521/m² · 1R$ 3.300/m² · 166
2020R$ 3.065/m² · 2R$ 3.528/m² · 262
2021—R$ 3.980/m² · 332
2022R$ 6.538/m² · 1R$ 3.846/m² · 225
2023R$ 5.441/m² · 1R$ 3.977/m² · 221
2024—R$ 4.303/m² · 242
2025R$ 3.377/m² · 4R$ 4.083/m² · 265
2026R$ 3.049/m² · 1R$ 4.882/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · casa

024201220154 vendas2018202020232026
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20121 vendas · R$ 970/m²
20132 vendas · R$ 1.111/m²
20151 vendas · R$ 3.058/m²
20164 vendas · R$ 1.864/m²
20181 vendas · R$ 2.804/m²
20191 vendas · R$ 3.521/m²
20202 vendas · R$ 3.065/m²
20221 vendas · R$ 6.538/m²
20231 vendas · R$ 5.441/m²
20254 vendas · R$ 3.377/m²
20261 vendas · R$ 3.049/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969311%
  • Anos 7027,1%
  • Anos 801450%
  • Anos 90414%
  • 2000–200913,6%
  • 2010 em diante414%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969311%R$ 655 mil
Anos 7027,1%R$ 400 mil
Anos 801450%R$ 3,9 mi
Anos 90414%R$ 2,1 mi
2000–200913,6%R$ 540 mil
2010 em diante414%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1689%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1689%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2377%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Operações societárias310%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2377%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 800 mil
Operações societárias310%R$ 260 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 305 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2790%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
  • Terreno26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2790%R$ 8,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%R$ 80 mil
Terreno26,7%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 391.000R$ 3.314/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Viana de Castelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Casa1R$ 4.439/m²R$ 1,3 mi
Nº 16Casa1R$ 3.808/m²R$ 598 mil
Nº 22Casa1R$ 1.912/m²R$ 222 mil
Nº 50Casa1R$ 3.540/m²R$ 418 mil
Nº 64Casa1R$ 2.101/m²R$ 345 mil
Nº 72Casa2R$ 2.623/m²R$ 430 mil
Nº 92Casa1R$ 5.297/m²R$ 736 mil
Nº 106Casa1R$ 7.345/m²R$ 933 mil
Nº 116Casa1R$ 8.402/m²R$ 1,1 mi
Nº 126Casa1R$ 4.613/m²R$ 494 mil
Nº 134Casa1R$ 5.686/m²R$ 404 mil
Nº 158Casa1R$ 6.559/m²R$ 446 mil
Nº 167Casa1R$ 2.474/m²R$ 408 mil
Nº 213Casa1R$ 4.321/m²R$ 562 mil
Nº 221Casa1R$ 1.780/m²R$ 304 mil
Nº 251Casa1R$ 2.135/m²R$ 352 mil
Nº 287Casa1R$ 2.200/m²R$ 374 mil
Nº 324Casa1R$ 6.677/m²R$ 481 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Viana de Castelo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Viana de Castelo?

A Rua Augusto Viana de Castelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Viana de Castelo?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Augusto Viana de Castelo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Viana de Castelo?

É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Viana de Castelo?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Augusto Viana de Castelo, no Mandaqui, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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