Rua Arthur Mazzetti, 166 (Mandaqui)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.283/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.283/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 491 mil (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.283/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.257/m² – R$ 2.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 932 mil
Mediana da listaR$ 1.977/m²
Financiadas22%
- 14/10/2025AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
- 18/07/2025AP 61 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 388 mil (70%)c/ vaga215 m²R$ 554.600R$ 2.580/m²
- 08/01/2025AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
- 08/08/2023AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 350.000R$ 1.628/m²
- 21/10/2021AP 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 810.000R$ 3.767/m²
- 12/12/2019AP 81 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga324 m²R$ 932.471R$ 2.878/m²
- 28/02/2019AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 22/02/2016AP 61 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 348 mil (60%)c/ vaga215 m²R$ 580.000R$ 2.698/m²
- 27/03/2015AP 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 13/12/2012AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 85.000R$ 395/m²
- 08/08/2011AP 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 307.000R$ 1.428/m²
- 22/07/2011AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
- 19/07/2011AP 71 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 103.000R$ 479/m²
- 15/03/2011AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 275.000R$ 1.279/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
733 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 982 mil
~2 unidades de 215 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 4 | R$ 1.395/m² · 3 |
| 2012 | R$ 395/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 2.369/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.093/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 395/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 657 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 490.842R$ 2.283/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arthur Mazzetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 619 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 3.846/m² | R$ 469 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 175 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 289 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.127/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 883 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 858 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 681 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 784 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 604 mil |