Rua Angelo Ricchiutti, 68 (Mandaqui)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.443/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
179 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.443/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,2 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.443/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.251/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas38%
  1. 04/03/2026AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 1.260.000R$ 7.368/m²
  2. 21/03/2025AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 1.050.000R$ 6.000/m²
  3. 27/03/2025AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
  4. 16/01/2025AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
  5. 28/11/2024AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
  6. 04/10/2024AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
  7. 31/05/2024AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
  8. 04/04/2024AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 246 mil (22%)c/ vaga253 m²R$ 1.122.500R$ 4.437/m²
  9. 30/04/2024AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
  10. 29/02/2024AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga179 m²R$ 1.050.000R$ 5.866/m²
  11. 21/02/2024AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (51%)c/ vaga179 m²R$ 990.000R$ 5.531/m²
  12. 09/11/2023AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
  13. 23/08/2023AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
  14. 18/08/2023AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga171 m²R$ 220.000—
  15. 09/03/2023AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 745 mil (78%)c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
  16. 12/12/2022AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 830.000R$ 4.637/m²
  17. 29/09/2022AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 840.000R$ 4.800/m²
  18. 29/09/2022AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
  19. 03/02/2022AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 870.000R$ 5.088/m²
  20. 06/10/2021AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 460.000R$ 2.690/m²
  21. 23/08/2021AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 530 mil (63%)c/ vaga175 m²R$ 840.000R$ 4.800/m²
  22. 07/05/2021AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
  23. 21/09/2020AP 183 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 676.200R$ 3.778/m²
  24. 17/07/2020AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  25. 17/04/2020AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 570 mil (81%)c/ vaga253 m²R$ 700.000R$ 2.767/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.806 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~15 unidades de 179 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.644 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
15 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 3.669/m² · 12R$ 3.698/m² · 11
2020R$ 3.272/m² · 4R$ 3.272/m² · 4
2021R$ 4.000/m² · 3R$ 4.000/m² · 3
2022R$ 4.718/m² · 4R$ 4.718/m² · 4
2023R$ 5.307/m² · 3R$ 5.307/m² · 3
2024R$ 5.587/m² · 7R$ 5.587/m² · 7
2025R$ 6.000/m² · 3R$ 6.000/m² · 3
2026R$ 7.368/m² · 1R$ 7.368/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201912 vendas · R$ 3.669/m²
20204 vendas · R$ 3.272/m²
20213 vendas · R$ 4.000/m²
20224 vendas · R$ 4.718/m²
20233 vendas · R$ 5.307/m²
20247 vendas · R$ 5.587/m²
20253 vendas · R$ 6.000/m²
20261 vendas · R$ 7.368/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
  • Sem financiamento informado2462%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%R$ 12,5 mi
Sem financiamento informado2462%R$ 17 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3985%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3985%R$ 29,6 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 328 mil
Dação, permuta e outros onerosos613%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.153.240R$ 6.443/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Angelo Ricchiutti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 3.822/m²R$ 535 mil
Nº 52Casa2R$ 4.523/m²R$ 710 mil
Nº 120Casa2R$ 6.403/m²R$ 1,3 mi
Nº 144Casa1R$ 4.907/m²R$ 859 mil
Nº 149Casa1R$ 6.027/m²R$ 723 mil
Nº 196Casa1R$ 6.297/m²R$ 548 mil
Nº 200Casa1R$ 4.736/m²R$ 355 mil
Nº 214Casa1R$ 7.287/m²R$ 1,1 mi
Nº 222Casa1R$ 7.556/m²R$ 892 mil
Nº 294Casa1R$ 5.444/m²R$ 729 mil

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