Rua Angelo Ricchiutti, 52 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.523/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.523/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 710 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.442/m²Unidade típica
R$ 653 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.713/m²
Financiadas—
- 05/01/2024CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (16%)157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 02/03/2021CasaResidência · construído em 1980157 m²R$ 416.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.452/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.784/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 653.085R$ 5.442/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Angelo Ricchiutti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 535 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 36 | R$ 6.443/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 859 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 723 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 548 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 355 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 892 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 729 mil |