Rua Angelo Ricchiutti (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Angelo Ricchiutti, no Mandaqui, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.443/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 68, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.443/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~179 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.443/m²12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.251/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas38%
- 04/03/2026Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 1.260.000R$ 7.368/m²
- 21/03/2025Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 1.050.000R$ 6.000/m²
- 27/03/2025Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 16/01/2025Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 28/11/2024Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 04/10/2024Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
- 31/05/2024Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 930.000R$ 5.439/m²
- 04/04/2024Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 246 mil (22%)c/ vaga253 m²R$ 1.122.500R$ 4.437/m²
- 30/04/2024Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 29/02/2024Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga179 m²R$ 1.050.000R$ 5.866/m²
- 21/02/2024Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (51%)c/ vaga179 m²R$ 990.000R$ 5.531/m²
- 09/11/2023Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 23/08/2023Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 18/08/2023Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga171 m²R$ 220.000—
- 09/03/2023Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 745 mil (78%)c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 12/12/2022Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 830.000R$ 4.637/m²
- 29/09/2022Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 840.000R$ 4.800/m²
- 29/09/2022Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 03/02/2022Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 870.000R$ 5.088/m²
- 06/10/2021Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga171 m²R$ 460.000R$ 2.690/m²
- 23/08/2021Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 530 mil (63%)c/ vaga175 m²R$ 840.000R$ 4.800/m²
- 07/05/2021Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
- 21/09/2020Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 183 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga179 m²R$ 676.200R$ 3.778/m²
- 17/07/2020Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 17/04/2020Rua Angelo Ricchiutti, 68AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 570 mil (81%)c/ vaga253 m²R$ 700.000R$ 2.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
18 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | — | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | — | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | — | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 3.698/m² · 11 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 3.272/m² · 4 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 4.718/m² · 4 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 5.307/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 5.587/m² · 7 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.587/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7069,7%
- Anos 8046,5%
- Anos 9046,5%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante4776%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 9,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,5% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 47 | 76% | R$ 34 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1837%
- Sem financiamento informado3163%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 37% | R$ 14,6 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 63% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5487%
- Cessões de direitos11,6%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos69,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 87% | R$ 36 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 328 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,7% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4674%
- Residencial horizontal1626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 74% | R$ 33,4 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 26% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 1.153.240R$ 6.443/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Ricchiutti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 535 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 4.523/m² | R$ 710 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 36 | R$ 6.443/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 859 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 723 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 548 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 355 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 892 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 729 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 8.775/m² | R$ 526 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Ricchiutti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Ricchiutti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelo Ricchiutti é de R$ 6.443/m², 69% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Ricchiutti?
Um apartamento típico de 179 m² na Rua Angelo Ricchiutti vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Ricchiutti?
É o nº 68, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Ricchiutti?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Angelo Ricchiutti, no Mandaqui, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.