Rua Ana Salete (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Ana Salete, no Mandaqui, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.652/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.652/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 99
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.438/m²8 vendas · mediana R$ 58 mil (16 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 55 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.176/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 119 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas9%
- 25/03/2026Rua Ana Salete, 130VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 25/03/2026Rua Ana Salete, 130VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 25/03/2026Rua Ana Salete, 130VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 08/12/2025Rua Ana Salete, 130VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 55.000R$ 3.438/m²
- 08/12/2025Rua Ana Salete, 130VG09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 55.000R$ 3.438/m²
- 08/12/2025Rua Ana Salete, 130VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 55.000R$ 3.438/m²
- 03/11/2025Rua Ana Salete, 130VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 21/10/2025Rua Ana Salete, 130VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199446 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 30/08/2024Rua Ana Salete, 130VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19940,22% transferido16 m²R$ 45.000—
- 30/08/2024Rua Ana Salete, 130VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19940,22% transferido16 m²R$ 45.000—
- 06/08/2024Rua Ana Salete, 130VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 15.000R$ 938/m²
- 23/12/2022Rua Ana Salete, 130VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 39.500R$ 2.469/m²
- 23/12/2022Rua Ana Salete, 130VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 39.500R$ 2.469/m²
- 29/07/2022Rua Ana Salete, 130VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 29/07/2022Rua Ana Salete, 130VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 17/01/2022Rua Ana Salete, 130VG 79 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 22/06/2021Rua Ana Salete, 130VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- 22/06/2021Rua Ana Salete, 130VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- 06/05/2021Rua Ana Salete, 130VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199446 m²R$ 29.500R$ 641/m²
- 16/03/2021Rua Ana Salete, 130VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 18 mil (50%)16 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 16/03/2021Rua Ana Salete, 130VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 18 mil (50%)16 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 24/02/2021Rua Ana Salete, 130VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 27.500R$ 1.719/m²
- 24/02/2021Rua Ana Salete, 130VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 27.500R$ 1.719/m²
- 16/11/2020Rua Ana Salete, 130VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 93 mil (78%)46 m²R$ 118.750R$ 2.582/m²
- 04/11/2020Rua Ana Salete, 130VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 25.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
14 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 8 | R$ 1.042/m² · 175 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.143/m² · 149 |
| 2013 | R$ 1.646/m² · 4 | R$ 1.231/m² · 129 |
| 2014 | — | R$ 1.350/m² · 118 |
| 2015 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.737/m² · 71 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 1.466/m² · 62 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 1.750/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.689/m² · 1 | R$ 1.777/m² · 48 |
| 2019 | R$ 688/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 61 |
| 2020 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 51 |
| 2021 | R$ 2.188/m² · 7 | R$ 1.714/m² · 126 |
| 2022 | R$ 2.469/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 73 |
| 2023 | — | R$ 1.905/m² · 64 |
| 2024 | R$ 938/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 71 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 54 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7066,1%
- Anos 801111%
- Anos 908082%
- 2010 em diante11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 6,1% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 11% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 80 | 82% | R$ 12 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1320%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado5279%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 20% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 79% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9697%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 97% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 687 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 267 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8081%
- Residencial horizontal1818%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 81% | R$ 12 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 18% | R$ 9,1 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 55.000R$ 3.438/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Salete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 710 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 598 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 130 | Vaga de garagem | 51 | R$ 3.438/m² | R$ 58 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 962 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 13.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 654 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 958 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 748 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.362/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Salete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Salete?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ana Salete é de R$ 3.652/m², 4% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Salete?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ana Salete vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Salete?
É o nº 130, com 51 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Salete?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Ana Salete, no Mandaqui, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.