Rua Alto de Montalegre, 300 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.152/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.152/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 623 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.719/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.393/m² – R$ 5.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.183/m²
Financiadas—
- 25/04/2024LT 50A LAUZANE PResidência · construído em 1985150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 30/10/2020LT 50A LAUZAResidência · construído em 1985SFH · R$ 243 mil (52%)150 m²R$ 465.000R$ 3.100/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 623 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.207/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.625/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.478/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.767/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 483.449R$ 3.719/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alto de Montalegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 222 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.646/m² | R$ 486 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 399 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 258 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 288 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 5.539/m² | R$ 222 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 158 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 16.430/m² | R$ 476 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 632 mil |