Rua Almirante José Saldanha da Gama, 121 (Mandaqui)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.558/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 381 mil
117 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.558/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 381 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.454/m²
Unidade típica
R$ 975 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 4.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.403/m²
Financiadas50%
  1. 22/06/2026AP. 43 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 394 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
  2. 04/07/2025AP. 22 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
  3. 22/04/2025AP. 44 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
  4. 20/08/2024AP. 24 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  5. 27/04/2024AP. 61 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
  6. 30/04/2024AP. 63 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
  7. 13/06/2023AP. 52 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 282 mil (95%)c/ vaga119 m²R$ 296.608R$ 2.493/m²
  8. 22/07/2022AP. 21 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 369.000R$ 3.237/m²
  9. 26/05/2022AP. 71 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (31%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  10. 07/03/2022AP. 72 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
  11. 07/10/2021AP. 104 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
  12. 25/08/2021AP. 43 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
  13. 06/08/2021AP. 114 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 277 mil (73%)c/ vaga114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
  14. 23/06/2021AP. 53 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  15. 11/06/2021AP. 44 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
  16. 01/02/2021AP 24 EApartamento em condomínio · construído em 2002107 m²R$ 336.184R$ 3.142/m²
  17. 14/09/2020AP 54 E VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  18. 31/08/2020AP 123 EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 234 mil (81%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
  19. 24/06/2020AP 44 E VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
  20. 31/05/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  21. 21/08/2018AP 54 E VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga107 m²R$ 216.838R$ 2.027/m²
  22. 09/02/2018AP 71 EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 151 mil (60%)114 m²R$ 251.300R$ 2.204/m²
  23. 15/02/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 216.000R$ 1.895/m²
  24. 27/02/2015AP 104 EApartamento em condomínio · construído em 2002107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  25. 28/02/2014AP 22 EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 261 mil (87%)119 m²R$ 300.864R$ 2.528/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.663 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 410 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
12 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.325/m² · 23R$ 2.325/m² · 23
2013R$ 2.270/m² · 19R$ 2.458/m² · 37
2014R$ 2.528/m² · 1R$ 2.756/m² · 26
2015R$ 3.271/m² · 1R$ 2.548/m² · 11
2016—R$ 2.444/m² · 9
2017—R$ 3.114/m² · 5
2018R$ 2.027/m² · 3R$ 2.562/m² · 8
2019R$ 3.750/m² · 1R$ 2.785/m² · 7
2020R$ 2.523/m² · 3R$ 2.804/m² · 5
2021R$ 3.196/m² · 6R$ 3.250/m² · 11
2022R$ 3.237/m² · 3R$ 3.493/m² · 8
2023R$ 2.493/m² · 1R$ 4.018/m² · 5
2024R$ 3.084/m² · 3R$ 4.431/m² · 7
2025R$ 2.775/m² · 2R$ 3.418/m² · 6
2026R$ 4.083/m² · 1R$ 4.566/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203023 vendas2012201420182020202220242026
Ver tabela
201223 vendas · R$ 2.325/m²
201319 vendas · R$ 2.270/m²
20141 vendas · R$ 2.528/m²
20151 vendas · R$ 3.271/m²
20183 vendas · R$ 2.027/m²
20191 vendas · R$ 3.750/m²
20203 vendas · R$ 2.523/m²
20216 vendas · R$ 3.196/m²
20223 vendas · R$ 3.237/m²
20231 vendas · R$ 2.493/m²
20243 vendas · R$ 3.084/m²
20252 vendas · R$ 2.775/m²
20261 vendas · R$ 4.083/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
  • Consórcio14,2%
  • Sem financiamento informado1250%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%R$ 3,7 mi
Consórcio14,2%R$ 490 mil
Sem financiamento informado1250%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6789%
  • Execuções, leilões e retomadas45,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6789%R$ 19,7 mi
Execuções, leilões e retomadas45,3%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 975.487R$ 4.454/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Almirante José Saldanha da Gama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento110R$ 4.510/m²R$ 1,1 mi
Nº 117Casa1R$ 3.644/m²R$ 415 mil

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