Rua Adelfa de Figueiredo (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Adelfa de Figueiredo, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.344/m²3 vendas · mediana R$ 700 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 700 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.452/m² – R$ 5.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.915/m²
Financiadas67%
- 14/08/2026Rua Adelfa de Figueiredo, 171CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 560 mil (80%)131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 01/04/2026Rua Adelfa de Figueiredo, 175CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 375 mil (54%)131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 09/04/2024Rua Adelfa de Figueiredo, 164CASA 5Residência · construído em 201980 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 31/01/2022Rua Adelfa de Figueiredo, 185CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (100%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 18/10/2021Rua Adelfa de Figueiredo, 28CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 05/07/2021Rua Adelfa de Figueiredo, 60CasaResidência · construído em 1950SFH · R$ 265 mil (62%)107 m²R$ 429.000R$ 4.009/m²
- 25/02/2021Rua Adelfa de Figueiredo, 171173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986342 m²R$ 515.000R$ 1.506/m²
- 10/02/2021Rua Adelfa de Figueiredo, 164CASA 02Residência · construído em 194419,44% transferidoSFH · R$ 300 mil (72%)106 m²R$ 415.000—
- 02/02/2021Rua Adelfa de Figueiredo, 164CASA 03Residência · construído em 1944SFH · R$ 331 mil (80%)106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
- 21/01/2021Rua Adelfa de Figueiredo, 156CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 465 mil (62%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 18/12/2020Rua Adelfa de Figueiredo, 164CASA 01Residência · construído em 19440,19% transferidoSFH · R$ 135 mil (33%)106 m²R$ 415.000—
- 16/10/2020Rua Adelfa de Figueiredo, 239CasaResidência · construído em 1995200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 07/07/2020Rua Adelfa de Figueiredo, 164CASA 04Residência · construído em 19440,19% transferido106 m²R$ 410.000—
- 29/04/2020Rua Adelfa de Figueiredo, 164CASA 05Residência · construído em 194422,21% transferidoSFH · R$ 298 mil (71%)106 m²R$ 420.000—
- 24/02/2015Rua Adelfa de Figueiredo, 60CasaResidência · construído em 1950SFH · R$ 572 mil (90%)107 m²R$ 635.000R$ 5.935/m²
- 29/11/2012Rua Adelfa de Figueiredo, 156CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (47%)181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²
- 01/12/2011Rua Adelfa de Figueiredo, 148CasaResidência · construído em 2007181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²
- 29/03/2011Rua Adelfa de Figueiredo, 32CasaResidência · construído em 2010208 m²R$ 400.000R$ 1.923/m²
- 03/03/2011Rua Adelfa de Figueiredo, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964425 m²R$ 240.000R$ 565/m²
- 03/03/2011Rua Adelfa de Figueiredo, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19645,56% transferido425 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 5.935/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.009/m² · 5 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.344/m² · 2 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691048%
- Anos 7014,8%
- Anos 8029,5%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 48% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 915 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 850 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 5.344/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adelfa de Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 361 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 7.822/m² | R$ 837 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 682 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 5.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 4.443/m² | R$ 425 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 700 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 722 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 514 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelfa de Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelfa de Figueiredo?
A Rua Adelfa de Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelfa de Figueiredo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Adelfa de Figueiredo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelfa de Figueiredo?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelfa de Figueiredo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Adelfa de Figueiredo, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.