Rua Adaury Ribeiro de Godoy (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Adaury Ribeiro de Godoy, no Mandaqui, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.420/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 13, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.420/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 190 mil
- ~35 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.420/m²3 vendas · mediana R$ 207 mil (35 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2025Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 14APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 16/05/2025Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 14APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 06/08/2024Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 14APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
- 22/08/2022Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 14TERREO AP 04Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 184 mil (80%)—R$ 230.000—
- 25/08/2022Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 14Apto 6Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 140 mil (70%)—R$ 200.000—
- 11/08/2022Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 14Apto 08Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 130 mil (68%)—R$ 190.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | — | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | — | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | — | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | — | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | — | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | — | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 5.662/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | — | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70338%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 827 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 920 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 267 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical429%
- Residencial horizontal429%
- Terreno643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 29% | R$ 827 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 29% | R$ 2 mi |
| Terreno | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adaury Ribeiro de Godoy
Perguntas frequentes sobre a Rua Adaury Ribeiro de Godoy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adaury Ribeiro de Godoy?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adaury Ribeiro de Godoy é de R$ 5.420/m², 42% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adaury Ribeiro de Godoy?
Um apartamento típico de 35 m² na Rua Adaury Ribeiro de Godoy vale cerca de R$ 190 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adaury Ribeiro de Godoy?
É o nº 13, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adaury Ribeiro de Godoy?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Adaury Ribeiro de Godoy, no Mandaqui, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.